Casa en Venta en San Pablo - a Estrenar

BC. San Pablo ,leandro Niceforo Alem al 3300 Derqui , Pilar, San Pablo, Derqui

Precio de venta

USD 245.000

Expensas: $ 400.000

CASA EN VENTA – BARRIO SAN PABLO | LOTE 343

Vivienda unifamiliar de excelente calidad constructiva, ubicada en un lote de 490 m² con vista abierta al Espacio Central del Barrio.

La propiedad cuenta con 154 m² cubiertos + 19 m² semicubiertos, distribuidos en dos plantas, con ambientes funcionales, amplios y luminosos.

PLANTA BAJA

El ingreso principal se realiza a través de un patio exterior parquizado que conduce al hall distribuidor.

En esta planta encontramos:

* Amplio living comedor.

* Cocina equipada con muebles de melamina, mesadas de granito Negro Boreal, horno y anafe a gas Domec y extractor con salida al exterior.

* Lavadero independiente con mobiliario y mesada de granito.

* Dos dormitorios, ambos con placares completos.

* Baño completo, con posibilidad de acceso también desde el exterior, ideal para el uso de la piscina.

* Segundo acceso lateral desde el sector de estacionamiento.

Desde el living se accede a una amplia galería semicubierta con parrilla, preparada con circuito de calefacción para poder disfrutarla durante todo el año y con posibilidad de cerramiento a futuro.

El jardín cuenta con piscina de 3 x 7 m, sector de solárium, playa interna y ducha exterior con agua fría y caliente.

PLANTA ALTA

La escalera conduce a un hall de distribución que conecta con:

* Habitación / escritorio / cuarto de huéspedes, con placard.

* Suite principal, con vista al frente y vestidor equipado.

* Baño de suite.

Además, la terraza del contrafrente fue proyectada estructuralmente para permitir una futura ampliación de dos dormitorios adicionales y un baño, ofreciendo posibilidades de crecimiento según las necesidades de cada familia.

CALIDAD Y CONFORT

La vivienda fue proyectada con especial atención en su calidad constructiva y confort:

?? Estructura independiente de hormigón armado.

?? Platea de hormigón armado.

?? Pisos interiores ILVA símil madera.

?? Revestimientos de porcelanato en baños.

?? Calefacción por piso radiante por agua, con caldera dual.

?? Termostato digital Wi-Fi con posibilidad de manejo remoto desde el celular.

?? Instalación preparada para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.

?? Tanque de reserva de agua de 1.100 litros y sistema presurizado.

?? Instalación eléctrica completa con circuitos independientes.

?? Artefactos de iluminación embutidos en sectores comunes y exteriores.

EQUIPAMIENTO

La cocina se entrega equipada con muebles de melamina FAPLAC, mesada de granito Negro Boreal, horno y anafe Domec, extractor, bacha doble y grifería monocomando.

Los dormitorios cuentan con placares de piso a techo, con cajoneras, estantes, espacios de colgado y baulera superior. La suite principal incorpora un vestidor completo.

UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTAR Y CRECER

Una propuesta que combina diseño, funcionalidad, calidad constructiva y excelentes espacios exteriores, con piscina, galería y parrilla.

Además, cuenta con toda la documentación técnica de obra, incluyendo planos de arquitectura, estructura e instalaciones, junto con documentación y manuales de los principales equipamientos.

MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

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Detalles

Sup. Total: 173 m²
Código: SHO9562225
Tipo: Casa
Plantas: 2
Dormitorios: 4
Antigüedad: A estrenar
Baños: 3
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 490 m²
Sup. Cubierta: 154 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 19 m²
Ambientes: 5

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Alumbrado público
WiFi
Losa radiante general

Ambientes

Balcón
Cocina
Escritorio
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Oficina
Toilette
Vestidor

Comodidades

Cancha de Tenis
Laundry
Parrilla
Piscina
Preinstalación de A/A
SUM
Cancha de Fútbol
Lote Interno
En Construcción
Luminoso
Doble Acristalamiento
Juegos para niños
Armarios Empotrados
Ubicación Tranquila
Áreas verdes
Residential Location
Seguridad 24Hs
Parrilla Techada
Calefaccion por Losa
Amenities
Urbanización privada

Ubicación

BC. San Pablo ,leandro Niceforo Alem al 3300 Derqui , Pilar, San Pablo, Derqui Pilar G.B.A. Zona Norte Presidente Derqui

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